杭州出台新政严控房地产市场

杭州出台新政严控房地产市场
 
    继北京、上海、广州、深圳、武汉等城市相继出台房地产调控新措施后，浙江省杭州市城乡建设委员会、市住房保障和房产管理局等7部门近日就进一步促进房地产市场平稳、健康发展联合发布通知。内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供给、信贷政策税收改革、房地产市场监管6个方面。
 
　　通知提出，要进一步增加住房用地供应，2013年市区住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。加快保障性安居工程建设，继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用；继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。
 
　　通知要求，切实增加商品住房有效供应，要进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。严格执行差别化住房信贷政策，要根据杭州房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。自今年12月6日起，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；同时，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
 
　　通知强调，要严格执行差别化住房税收政策，强化部门间信息共享机制建设；进一步加强房地产市场监管，严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。
 
摘自　《中国建设报》　2013.12.03